在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同違約金法院是如何規定的？
一、購房合同違約金法院是如何規定的？
根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。
購房合同中沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
1、逾期交房的違約金計算標準：按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2、逾期付款的違約金計算標準：按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。目前，人民銀行逾期罰息利率標準是在貸款利率的水平上加收30%-50%。
3、逾期辦理產權登記的違約金計算標準：按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期帶卡利息的標準計算。
二、違約金的相關法規
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
綜合上面所說的，違約金一般是針對于每一份合同里面，只要任何一方違反了合同的條款，那么就必定會承擔法律的責任，而對于法院所支持的觀點只要不超過上限那么就可以得到合法的受理，所以，對于案件的處理都是有法律的依據。
違約金的比例一般是多少
買房合同沒有約定違約金怎么辦？
合同違約金最高限額
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12股份制企業改制流程有哪些
2020-11-29非法集資股東有刑事責任嗎
2020-11-09涉外知識產權訴訟的法律適用問題（專利訴訟適用）
2021-02-13關于行政處罰管轄原則
2021-01-23如何中止對方探望孩子
2020-11-10申請撤銷脅迫婚姻怎么進行
2020-11-13申請強制執行收費標準
2021-03-22外聘員工發生工傷單位怎么處理
2021-02-17主合同到期后還能簽擔保合同嗎
2021-03-22占用河灘地如何處罰
2021-02-12工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24疫情春節停工期間工資怎么算
2021-01-23意外傷害保險報銷比例是什么
2021-03-23保險糾紛應該如何解決
2021-01-20保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26人身保險合同是定值保險合同嗎
2020-11-26如何區分人身保險與財產保險
2021-02-15保險合同是附條件的民事行為嗎
2021-01-10