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在合同關(guān)系中，解除合同關(guān)系時(shí)常發(fā)生，對(duì)此引發(fā)的法律上的糾紛也很多，法院也會(huì)根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和一定的原則去解決此類糾紛，那么法院在解除合同民事判決書中依據(jù)哪些規(guī)則呢?下面，律霸的小編將就此問(wèn)題向您做出詳細(xì)地解答。

1、在雙務(wù)合同中，雙方當(dāng)事人均存在違約的，如何判斷合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán)?

【規(guī)則要旨】

在雙務(wù)合同中，雙方均存在違約的情況下，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)分配情況、合同履行程度以及各方違約程度大小等綜合因素，判斷合同當(dāng)事人是否享有解除權(quán)。

2、一方當(dāng)事人單方解除合同后，拒絕接受對(duì)方當(dāng)事人減少其損失的建議，造成自身利益受到損害的，責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)?

【規(guī)則要旨】

一方當(dāng)事人提出解除合同后，在未與對(duì)方協(xié)商一致的情況下，拒絕對(duì)方提出減少其損失的建議，堅(jiān)持要求對(duì)方承擔(dān)解除合同的全部損失，并放棄履行合同，致使自身利益受到損害的，應(yīng)自負(fù)全部責(zé)任。

3、解除合同是否屬于對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行處分的方式?

【規(guī)則要旨】

根據(jù)《物權(quán)法》第十五條規(guī)定之精神，處分行為有別于負(fù)擔(dān)行為，解除合同并非對(duì)物進(jìn)行處分的方式，合同的解除與否不涉及物之所有權(quán)的變動(dòng)，而只與當(dāng)事人是否繼續(xù)承擔(dān)合同所約定的義務(wù)有關(guān)。

4、解除合同方未向?qū)Ψ教岢龆窃谄渌贤信c他人約定解除前述合同的，是否發(fā)生合同解除的效果?

【規(guī)則要旨】

當(dāng)事人訂立合同后，一方要解除合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出。解除合同方未向?qū)Ψ教岢龆窃谄渌贤信c他人約定解除前述合同的，不發(fā)生合同解除的效果。

5、合同解除后，違約金條款是否仍然適用?

【規(guī)則要旨】

《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”據(jù)此，合同解除導(dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，故合同解除的法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任。對(duì)當(dāng)事人要求支付違約金的主張，不應(yīng)支持。

6、當(dāng)事人未提出解除合同的訴訟請(qǐng)求，人民法院能否依職權(quán)判決解除合同?

【規(guī)則要旨】

解除權(quán)在實(shí)體方面屬于形成權(quán)，在程序方面則表現(xiàn)為形成之訴。在沒(méi)有當(dāng)事人依法提出該訴訟請(qǐng)求的情況下，人民法院不能依職權(quán)徑行裁判解除合同。

7、因委托人解除委托合同，受托人要求賠償損失的，賠償范圍是否包括對(duì)方的預(yù)期利益損失?

【規(guī)則要旨】

根據(jù)《合同法》第四百一十條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。但是，當(dāng)事人基于解除委托合同而應(yīng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任，不同于基于故意違約而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，前者的責(zé)任范圍僅限于給對(duì)方造成的直接損失，不包括對(duì)方的預(yù)期利益。

8、解除合同的通知送達(dá)時(shí)間拖延是否影響合同解除的法律效果?

【規(guī)則要旨】

合同一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約時(shí)，守約的一方當(dāng)事人享有法定解除權(quán)。合同的解除在解除通知送達(dá)違約方時(shí)即發(fā)生法律效力，解除通知送達(dá)時(shí)間的拖延只能導(dǎo)致合同解除時(shí)間相應(yīng)后延，而不能改變合同解除的法律后果。當(dāng)事人沒(méi)有約定合同解除異議期間，在解除通知送達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

9、普通房屋買賣合同的解除權(quán)行使期限，能否適用相關(guān)司法解釋關(guān)于商品房買賣合同解除權(quán)行使期限的規(guī)定?

【規(guī)則要旨】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條關(guān)于解除權(quán)行使期限的規(guī)定，僅適用于該解釋所稱的商品房買賣合同糾紛案件。對(duì)于其他房屋買賣合同解除權(quán)的行使期限，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》九十五條的規(guī)定，在合理期限內(nèi)行使。何為“合理期限”，由人民法院結(jié)合具體案情予以認(rèn)定。

10、催告對(duì)方履行合同的當(dāng)事人違約的，其是否享有基于該催告而產(chǎn)生的合同解除權(quán)?

【規(guī)則要旨】

催告對(duì)方履行的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是守約方，處于違約狀態(tài)的當(dāng)事人不享有基于催告對(duì)方仍不履行而產(chǎn)生的合同解除權(quán)。

11、判定合同解除行為的效力應(yīng)把握哪些標(biāo)準(zhǔn)?

【規(guī)則要旨】

合同解除權(quán)的行使須以解除權(quán)成就為前提，解除行為應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序，否則不能引起合同解除的法律效果。

12、違約一方起訴要求解除合同、守約一方要求繼續(xù)履行合同的，法院是否以及在何種情況下可以判決解除合同?

【規(guī)則要旨】

根據(jù)《合同法》第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，沒(méi)有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對(duì)方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。

以上就是法院在解除合同民事判決書所依據(jù)的一些規(guī)則了，這些規(guī)則實(shí)際上是根據(jù)法律和現(xiàn)實(shí)情況總結(jié)而來(lái)的，了解這些規(guī)則更加有利于您把握您的勝訴機(jī)會(huì)，當(dāng)然，最好的辦法就是委托律師，在訴訟中就依據(jù)實(shí)際的情況幫助您進(jìn)行訴訟官司的處理。

解除合同的期限是多久？

違約方有權(quán)解除合同嗎？什么情況可以解除合同？

什么情況下可以單方面解除合同