一、工期延期的違約金上限是多少?

工期延期的違約金上限是實(shí)際損失的30%，一般的法律法規(guī)規(guī)定違約金的數(shù)額，應(yīng)該是在合同總金額的0.1%到0.5%，不會(huì)超過(guò)30%。不過(guò)要看具體的情況，違約的情況不同，違約金的金額也就不同。一般建筑工程的合同延期可能不需要支付違約金。

二、有關(guān)法律規(guī)定了違約金必須要具備以下的特征。

第一個(gè)違約金的數(shù)額在工程開(kāi)始之前就應(yīng)該由雙方商定好。如果雙方在工程開(kāi)工之前并沒(méi)有商量違約金，那么就算是工程逾期了也是拿不到違約金的。違約金的金額一般不會(huì)比合同所規(guī)定的金額高。

第二，違約金，它只是一種用來(lái)補(bǔ)救工人損失的措施，如果工程并沒(méi)有延期，那么工程公司也就無(wú)需對(duì)工人支付違約金。

第三點(diǎn)，合同中規(guī)定了需要支付給工人的正常報(bào)酬與違約金是兩碼事，不能混為一談。

違約金，它可以是現(xiàn)金，也可以是其他的事物。法律規(guī)定的違約金叫做法定違約金。合同規(guī)定的違約金叫做約定違約金。只有在工程違約之后，工程方才會(huì)支付給員工違約金，當(dāng)違約金的金額要高于工程給員工所造成的損失時(shí)，工程方可以請(qǐng)求減少違約金數(shù)額。攻城方一般是采取向仲裁機(jī)構(gòu)仲裁以及請(qǐng)求人民法院的幫助這兩種方法。

三、法定違約金與約定違約金的區(qū)別

1、確定違約金的依據(jù)不同

法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對(duì)違約金的直接規(guī)定。我國(guó)現(xiàn)行的法律，對(duì)違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計(jì)算出違約金的數(shù)額;另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來(lái)確定。而約定違約金確定違約金的數(shù)額依據(jù)是當(dāng)事人在合同中對(duì)違約金的約定。只要法律沒(méi)有規(guī)定不允許當(dāng)事人約定違約金，當(dāng)事人就可以在合同中約定違約金。當(dāng)然，當(dāng)事人不能濫用自行約定的權(quán)利，違約金的數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限，超出的部分不予保護(hù)。

2、效力不同

法律法規(guī)規(guī)定了違約金的，即使當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金，當(dāng)事人違約時(shí)，也應(yīng)依法承擔(dān)違約金。而約定違約金，如果法律沒(méi)有規(guī)定違約，當(dāng)事人又沒(méi)有約定違約金，那么當(dāng)事人違約時(shí)，可以不承擔(dān)違約金。同時(shí)，約定違約金受法定違約金的制約，法定違約金優(yōu)于約定違約金。法律規(guī)定有違約金的，當(dāng)事人在法定違約金以外，約定違約金無(wú)效，仍以法定違約金處理。法律規(guī)定違約金幅度的，當(dāng)事人可以在法定的幅度內(nèi)約定，超出法定幅度的，超出部分無(wú)效，低于法定幅度的，按法定最低限額執(zhí)行。

一些建筑公司，由于自己本公司的人員不足等原因，可能會(huì)想將構(gòu)成承包出去，但是又畏懼工程不能如期交付，故而承包合同在簽署時(shí)，就會(huì)同時(shí)的約定違約事項(xiàng)出現(xiàn)后的各方責(zé)任，只要其約定的違約金的比例，低于法律規(guī)定，那么司法機(jī)關(guān)不回干涉。

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