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寧波
房屋貸款需要哪些證件
房屋貸款需要哪些證件
依據我國相關法律的規定，按揭購買房屋時，貸款人需要提供的材料包括身份證件、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明等。
第五條?借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議;
四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
第五條 借款人應向貸款提供下列資料：
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
借款合同無效的情形
根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》(以下簡稱《規定》)第十四條："具有下列情形之一，人民法院應當認定民間借貸合同無效：
1、套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人，且借款人事先知道或者應當知道的;
2、以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的;
3、出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;
4、違背社會公序良俗的;
5、其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的。"
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，按揭購買房屋時，貸款人需要提供的材料包括身份證件、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律問題咨詢。
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