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如何處置作假騙購經(jīng)濟適用房的人
如何處置作假騙購經(jīng)濟適用房的人
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由相關部門回購，并且依法追究法律責任。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法和有關規(guī)定追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權差異
1、房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟適用房所占土地是政府劃撥地，購買者如果再次轉讓其房產(chǎn)，須就轉讓價格高于房產(chǎn)價值的部分向國家交納土地收益金或者須在補交相關土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權轉讓。而商品房的轉讓程序已經(jīng)較為成熟。
2、房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟適用房不享有出讓性質的土地使用權，所以租金收益中，除按照有關規(guī)定繳納相關稅費外，還應向國家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國家規(guī)定交納相關稅費即可。
3、房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟適用房占地為國有劃撥地，無法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。
4、房產(chǎn)繼承問題。我國尚沒有關于經(jīng)濟適用房繼承問題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問題。
另外，需要提醒的是，按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人，由相關部門回購，并且依法追究法律責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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