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樓上漏水樓下損失評估怎么做
樓上漏水樓下損失評估怎么做
網友提問：
房屋漏水至樓下鄰居，求財產損失評估，能夠出具可以作為法律證據的報告?
律師解答：
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
財產損失賠償相關知識
財產損害定義：財產損害是指賠償權利人在財產上所遭受的損害，即對財產權利與利益的侵害。一切財產上不利的變動都屬于財產損害。我國侵權法通說認為，財產損害既包括既得利益的損失和可得利益的損失。而且在可得利益的喪失中，不僅包括財產的積極利益的減少，還包括財產消極利益的不增加。財產上的損害一般可以用金錢衡量。財產損害此外還包括侵害人身權的同時所造成的受害人在經濟方面的損失，如人身損害造成的醫療費、誤工費、喪葬費等。
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