在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房辦不了證能要賠償嗎
一、買房辦不了證對方要承擔賠償責任嗎
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅?。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
二、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證能不能索賠
房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當承擔賠償責任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當承擔賠償責任，具體賠償數(shù)額的計算方式是：
1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定;
2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;
3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
綜合上面的介紹，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當承擔賠償責任。相信大家看了上面介紹后，對于開發(fā)商不辦房產(chǎn)證能不能索賠的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
對醫(yī)鬧案件如何認定和處理
2021-03-04車輛交通事故處理有什么流程
2021-01-27違反同一部法律的多項規(guī)定如何處罰
2021-03-18車禍怎么賠償傷者
2021-01-05山西銀監(jiān)會非法集資條例是如何規(guī)定的
2020-12-16動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27必須服務(wù)期是屬于合同中的格式條款嗎
2021-03-23勞動確認無效判決能否恢復(fù)勞動關(guān)系
2021-02-03姐姐是否有權(quán)繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19沒有簽勞動合同怎么進行勞動調(diào)解
2021-01-09人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28我國產(chǎn)品責任制度執(zhí)行中有哪些問題與建議
2021-03-01建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21保險合同生效能退保嗎?怎么樣算合同生效
2020-12-13如何計算長期人身保險業(yè)務(wù)的最低償付
2021-03-14保險合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20扶老人險怎么買,扶老人險賠什么
2020-12-12人身保險有哪些特點
2020-12-09提單責任險保險合同糾紛的法律問題初探
2021-01-27旅游意外保險條款之保險合同的構(gòu)成
2021-01-06