在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
驗房收房時開發商必須提供的資料包括哪些
驗房收房時開發商必須提供的資料有哪些
在收房時，開發商需要提供如下所示的三書一證一表：
1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。
2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。
3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規格作出說明，并標出使用注意事項。
4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格后頒發的。
5、收房時開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。
收房時有哪些常見的問題
1、買房人的收樓，繳納維修基金與入住無關
一般來說，只有小區辦才有權力代收維修基金。其他人如果不能出示蘇州市國土和房屋管理局的書面委托，則沒有代收的權力，自稱“代收”是一種詐騙行為。
2、入住時沒交管理費，開發商不給鑰匙怎么辦
實踐中，開發商將商品房的鑰匙交給物業管理公司，讓購房人從物業管理公司領取房屋鑰匙，而物業管理公司往往把購房人是否交納物業管理費作為領取房屋鑰匙的前提，由此也產生了大量糾紛。
購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并依據合同向開發商支付了房價款，開發商應按合同的約定向購房人交付商品房(即交付房屋鑰匙)。從法律關系來說，物業管理公司只是開發商的代理人，購房人只要不存在合同中約定的開發商可拒絕交付房屋的情形，物業管理公司就不能拒絕向購房人交付房屋鑰匙。
驗房收房時開發商必須提供的資料有哪些?業主在驗房收房的時候該提供的資料要能夠依法提供，如果你對驗房收房不了解最好能提前知道些。驗房收房時開發商到底該怎么樣做或業主與開發商發生了糾紛，可以來律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中小企業的法律風險及防范對策是什么
2021-01-06商標權需要攤銷嗎
2021-01-16告誡制度適用哪些范圍
2020-11-24離婚后孩子的探望權婚姻法如何規定
2020-12-07起訴離婚程序費用
2020-12-23一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15離婚精神損失賠償是怎樣的
2021-01-31夫妻財產約定協議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25被迫簽訂有欺詐性的合同是否有效
2020-12-11放棄繼承權有啥法律后果
2021-03-16什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20房產證拿去保全了怎么撤銷
2020-12-25解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17事實勞動關系確認糾紛
2021-01-13發生勞動爭議的公司注銷會造成訴訟變化嗎
2021-03-16公司末位淘汰給賠償嗎
2021-01-03壽險投保時要注意哪些問題
2021-02-18工程質保單包括哪些內容
2020-12-25廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13車輛剮蹭對方全責走保險流程什么樣
2021-01-30