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寧波
3人申請限價商品房如何分割
3人申請限價商品房如何分割?根據(jù)出資比例來確認。
限價房是什么呢?
限價房又稱限房價，是一種對價格、面積都有一定的商品房，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，是目前高房價的一種臨時性舉措，限價房一般出現(xiàn)在高房價的大中型城市，如今，保定也有了限價房了不得不說是一個進度。
限價房本質(zhì)上仍然是商品房，是帶有住房保障性質(zhì)的商品房，擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)。在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠，因此一般限價房價格較低。
限價商品住房申請條件
1、申請家庭應(yīng)為本地城鎮(zhèn)戶籍，申請限價商品住房的城鎮(zhèn)家庭戶籍以該家庭申請人戶籍為準。
2、家庭年人均可支配收入標準為35494元(在市統(tǒng)計部門公布的上年度市轄區(qū)城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入1.5倍以下)。
3、家庭成員在市轄區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭成員名下自有住房總建筑面積低于50平方米且人均建筑面積在15平方米以下，1人戶在30平方米以下。申請家庭成員的直系親屬住房狀況不限定。
限價商品房與經(jīng)濟適用房供應(yīng)對象的區(qū)別
1、經(jīng)濟適用房的供應(yīng)對象：
針對北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
2、限價商品房的供應(yīng)對象：
具有本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿5年，年滿18周歲;單身家庭申請人需年滿30周歲;申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產(chǎn)符合政府規(guī)定標準。
注意事項
辦法規(guī)定，限價商品住房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起，8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。限價房的申請人及其家庭成員，5年內(nèi)不得再申請限價商品住房及其他各類保障性住房。
限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責(zé)任。
3人申請限價商品房后因為房屋比例分割上有爭議，可以咨詢律霸網(wǎng)律師。
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