在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房之前究竟要準備哪些“費”
一、首付房款
如果您不是全款購房，首付房款將是您所要承擔的費用“大頭”之一。那么，如何計算首付房款呢。
首套房最少承擔總房款的30%。
二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。
公積金貸款
首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
二套房有房者首付70%，無房有貸者首付60%。
(公積金單筆最高額度為80萬元)
二、稅費
除了應該繳納的房款之外，您還需要依據政策準備其它款限。
新房：
1.契稅：房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。
2.印花稅：總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。
3.銀行按揭費：屬于商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。
(保險費一次交完。保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
4.房屋維修基金：購房款的2%-3%。是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5.物業管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
6.權屬登記費：即辦理房產證的費用，80元/套。
7.交易手續費用：住宅建筑面積x3元/㎡，非住宅建筑面積x11元/㎡。
二手房：
購買二手房出去應當繳納1%的契稅之外，非“滿五唯一”房源還應繳納房款差價20%的個人所得稅。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何確定借款合同中約定的簽訂地
2021-03-10怎樣確定合同履行地點不明確
2021-02-02船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質
2021-01-26個稅贍養老人申報成功后多久有效
2021-01-19不合適的律師該怎么解聘呢
2021-01-29破產過程中債權債務能否抵消
2021-02-17強制執行申請書
2021-02-16家庭冷暴力
2021-03-05協議限制離婚自由歸于無效
2021-02-27廣東省高級人民法院關于做好因國際金融危機引發案件工作的通知
2021-02-11合同訂立的形式有哪些,簽訂擔保合同要注意什么
2021-01-23老師猥褻學生學校是否負有責任
2021-02-07業主委員會成立的條件是什么呢
2020-11-29又一座僅供瞻仰的神龕——對《勞動爭議調解仲裁法》的解讀
2020-11-20增強保險監管手段
2020-12-16車上人員責任險常見問題
2020-11-29肇事司機自己被撞 保險公司應否賠償
2021-03-02保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04工傷后可以向公司要一次性傷殘就業保證金嗎
2021-02-09“忠誠”也可保險嗎
2021-03-05