首先,消費(fèi)者有購買商品房意向時(shí),要仔細(xì)查閱房屋所在樓棟的《商品房預(yù)售許可證》和開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示商品房的銷售信息,確認(rèn)所購買的商品房是否處于可售、在建工程抵押可售、現(xiàn)房銷售狀態(tài)。如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未取得《商品房預(yù)售許可證》,可以拒絕其以內(nèi)部登記、VIP卡等形式,收取的排號(hào)費(fèi)、誠意金、認(rèn)籌金、保證金、融資、借款等任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。
其次,買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂印有唯一編號(hào)及防偽標(biāo)記的網(wǎng)簽合同,經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必要條件。合同簽訂前,需要查閱網(wǎng)簽合同內(nèi)容,是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場備案公示的商品房買賣合同示范文本(含補(bǔ)充協(xié)議)內(nèi)容一致。
同時(shí),對(duì)于開發(fā)企業(yè)發(fā)布的房地產(chǎn)廣告(含樓書、宣傳單頁等)一定要認(rèn)真閱讀,不要輕信售樓人員的口頭承諾,對(duì)廣告中載明的內(nèi)容和其他承諾,可要求在合同附件中明確約定。
如果在商品房交易過程中發(fā)現(xiàn)違反上述提示內(nèi)容進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營的,可向合肥市房地產(chǎn)管理局、工商、消協(xié)等有關(guān)職能部門咨詢或投訴,相關(guān)部門將依法查處。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
劉丹律師,法律本科,法學(xué)功底深厚,邏輯思維靈活縝密,具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),能夠承辦各類訴訟,尤其擅長辦理各類合同、勞動(dòng)、婚姻、債務(wù)債權(quán)、交通事故、刑事辯護(hù)等業(yè)務(wù)。其在辦案過程中不斷地學(xué)習(xí)并提高業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì),以確保用專業(yè)的法律知識(shí)、訴訟技巧和務(wù)實(shí)的職業(yè)精神為當(dāng)事人提供全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),致力于為當(dāng)事人挽回和避免損失,爭取當(dāng)事人利益的最大化。劉律師始終秉承誠信的執(zhí)業(yè)理念,堅(jiān)信認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)才能為當(dāng)事人謀求最大利益。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
什么樣的裝修合同無效
2020-12-28學(xué)生在校自殺學(xué)校需擔(dān)責(zé)嗎
2021-03-14律師函解除合同有效嗎
2021-02-16交通事故對(duì)方遲遲不肯解決理賠怎么辦
2021-02-16緩刑與死緩的區(qū)別是什么
2021-03-23未婚生子會(huì)被罰款嗎
2021-01-07丈夫監(jiān)聽妻子手機(jī)是否構(gòu)成侵權(quán)
2020-12-10法律對(duì)失信人員子女有何限制
2021-03-01合同糾紛判決后上訴期為多長時(shí)間
2021-02-19遺產(chǎn)繼承怎么公證
2021-03-04公司解散的補(bǔ)償金時(shí)效是多久
2021-01-10公司給員工調(diào)崗,造成員工被迫辭職需要給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎
2020-12-29家政服務(wù)人員受傷能適用雇傭損害關(guān)系索賠嗎
2021-03-05怎樣選擇交通意外險(xiǎn)
2020-12-17人身意外險(xiǎn)能否賠償醫(yī)療事故
2021-03-24保險(xiǎn)理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12超出駕證允許范圍駕車發(fā)生事故,保險(xiǎn)公司能否向司機(jī)追償
2020-11-24保險(xiǎn)人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12交通事故造成車輛損壞的,保險(xiǎn)公司是否可以不予理賠
2021-01-09什么是單獨(dú)人壽保險(xiǎn)?
2021-01-02