在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
滿足什么條件商品房買賣合同才成立呢
滿足什么條件商品房買賣合同才成立呢
(1)出賣方必須具有房屋所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。
(2)買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產買賣合同，其房地產買賣行為由其法定代理人代為進行。單位買房者如需購買私房的須得到有關機關的批準。
(3)房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。這是指房地產買賣雙方當事人在買賣合同中表示出來的意思必須與當事人的真實意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂損害國家、集體或第三人利益的房地產買賣合同都屬于無效合同。行為人對房地產買賣合同內容有重大誤解或合同顯失公平的，一方當事人可以要求撤銷或變更合同。
(4)房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。如果公民通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋轉讓必須辦理土地使用權出讓手續，或者將其中的土地收益按規定上繳國家，否則不得買賣。
(5)房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。房地產買賣合同應該采用書面形式并且應該按照法律規定辦理房屋所有權轉權登記和土地使用權變更登記并公正。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
賭博200萬流水能判多久
2020-12-27發生勞資糾紛怎么辦
2021-03-13境外上市流程怎么走
2021-01-22社區戒毒與社區康復的區別是什么
2021-01-01護照辦理的流程和注意事項有哪些
2021-03-09入室盜竊怎么認定,入室盜竊的量刑怎么規定的
2020-12-30宣告失蹤的鄉村醫生會被收回證書嗎
2021-03-01北京長期員工離職補償金標準
2021-01-07無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12房地產開發公司類型有哪些,房地產開發費用包括哪些
2021-02-20降薪是否需要變更合同
2021-02-22合同中止履行是否變更合同
2021-02-11試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25意外保險條例的保障范圍
2021-03-24貨物運輸保險的基本概念和特征是什么
2021-02-07保險合同的法律特征有哪些
2020-12-31