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寧波
丈夫為第三者買房有沒有效
同阿-麗分手后，陳-發向妻子坦白給阿-麗買房的事。妻子李-枚遂于2016年底，以陳-發未經其同意，將夫妻共有財產贈給情人阿-麗行為無效為由向法院提起訴訟。
這是一起贈與合同糾紛案，李-枚是原告，陳-發、阿-麗是被告，涉案房產開發商被列為第三人。訴訟時，該房已做備案登記，但尚未辦理房產證。
阿-麗辯稱，陳-發購買房屋的錢屬于陳-發的個人財產，并非陳-發與原告的夫妻共同財產，陳-發作為完全民事行為能力人，在正常的狀態下處置個人財產的行為沒有違法。阿-麗表示，即使認為是夫妻共同財產，陳-發也應占50%的份額。陳-發將屬于個人的財產即涉案房屋贈與她的行為合法有效，或部分無效。
法院審理認為，在婚姻關系存續期間，夫妻雙方對共同財產不分份額地共同享有所有權，夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財產時，應當協商一致。本案中，陳-發非因日常生活需要而將夫妻共有財產44.3萬元用于支付購房款無償贈與被告阿-麗，嚴重損害了原告的財產權益，違背公平原則，故這一贈與行為無效。阿-麗一方認為贈與行為有效或部分無效的意見，缺乏事實根據和法律依據，不予支持。最終，法院作出判決，判決陳-發以夫妻共有財產44.3萬元贈與阿-麗購房的行為無效。
阿-麗以為用自己名字購買的房子就是自己的了，結果還是竹籃打水一場空。**瑞來律師事務所律師羅-榮表示，在婚姻關系存續期間，夫妻對全部共同財產不分份額地共同享有所有權。因日常生活需要而處理共同財產的，任何一方均有決定權，非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定的，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。本案中，陳-發將44.3萬元用于給阿-麗購買房產的行為，并非日常所需，且未經李-枚同意，侵犯了李-枚對夫妻共同財產的處分權。因此，法院認定陳-發的這一處分無效，其將夫妻共有的44.3萬元贈與情人阿-麗買房的行為也因此被認定為無效。
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