一、疫情房租減免申請書的寫法是什么?

(1)標(biāo)題

有兩種寫法，一是直接寫"申請書"。

申請書

(2)稱謂

頂格寫明接受申請書的單位、組織或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

尊敬的校領(lǐng)導(dǎo):

(3)正文

正文部分是申請書的主體，首先提出要求，其次說明理由。理由要寫得

客觀、充分，事項(xiàng)要寫得清楚、簡潔。

(4)結(jié)尾

寫明慣用語"特此申請"、"懇請領(lǐng)導(dǎo)幫助解決"、"希望領(lǐng)導(dǎo)研究批

準(zhǔn)"等，也可用"此致""敬禮"禮貌用語。

此致

敬禮!

(5)署名、日期

個(gè)人申請要寫清申請者姓名，單位申請寫明單位名稱并加蓋公章，注明

日期。

申請人:XXX

XXXX年XX月XX日

二、疫情期間房租減免是國家政策嗎?

在疫情期間減免租金的，并不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺的地方政策，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業(yè)，若是個(gè)人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據(jù)合同規(guī)定，看是否滿足合同中規(guī)定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。

三、冠狀病毒肺炎是否適用“情勢變更”原則主張變更租賃協(xié)議?

《最高人民法院關(guān)于適用合同法>若干問題的解釋(二)》第二十六條規(guī)定：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除”。

相比因“不可抗力”而主張合同變更，情勢變更原則的適用需要訴諸于法院，可以避開對當(dāng)前情況是否構(gòu)成不可抗力的三要件論證，但需論證該情況不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)且導(dǎo)致繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人顯失公平。

其實(shí)，遞交了申請書以后，房東是否會同意減免房租都是不一定的，而且減免房租這件事情可以直接當(dāng)面跟房東協(xié)商的，沒有任何法律規(guī)定還得先向房東交申請書，并且房東不同意減免房租的，也不需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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