第一、要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

第二、要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價位的房屋。

需要注意的是，如果選擇公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡(luò)了解，或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。

同時，要充分了解投資項(xiàng)目的背景。一般來說，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。

第三、要對項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察了解

考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)(定購、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用)等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

同時，還要現(xiàn)場仔細(xì)查看開發(fā)商售房公示欄中是否公布相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售許可證明——即“兩資五證”：《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房準(zhǔn)(預(yù))售許可證》或《房屋所有權(quán)證》、《建筑工程施工許可證》。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商未取得預(yù)售許可前，不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取定(訂)金、預(yù)購款等性質(zhì)費(fèi)用。

第四、升值空間

白領(lǐng)既然在一線城市工作，那么短期內(nèi)肯定不會回到購置房產(chǎn)的城市去重新開始，畢竟大城市的機(jī)會多，工資待遇也高，實(shí)際上購置的房產(chǎn)就是一筆固定資產(chǎn)投資。既然是投資，那么就要看回報了，回報主要是兩個方面：一是租金，二是升值。租金目前來說在房產(chǎn)價值中的所占比例比較小，主要看升值空間。最好選擇那些升值空間大，變現(xiàn)力強(qiáng)的房產(chǎn)，這樣才算是一筆合理的投資。即使以后不去該城市發(fā)展，也可以將房子變賣，給重新購房置業(yè)提供充足的資金支持。

第五、保證購房款項(xiàng)劃撥安全

異地購房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。同時，一般情況而言，資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

異地購房置業(yè)是白領(lǐng)在高房價下的一種現(xiàn)實(shí)的選擇，不過機(jī)遇和風(fēng)險并存，若是投資得當(dāng)，則會搶占房價和發(fā)展先機(jī)，若是盲目投資，則可能會有比較大的投資風(fēng)險。只有好好考慮一些購房置業(yè)風(fēng)險和收益的要素，才能夠做到理性異地置業(yè)。

以上是律霸網(wǎng)小編為大家整理的異地買房需要注意的事項(xiàng)。