1、買房時開發(fā)商很重要，警惕不良開發(fā)商

一些開發(fā)商在A城市投資房產(chǎn)項目，賺到一些錢了，立馬又轉(zhuǎn)戰(zhàn)到另外一些城市。還有些開發(fā)商在某一城市發(fā)展不好，銷售業(yè)績不佳，就想把項目轉(zhuǎn)讓給他人，好讓自己可以抽身走人。對于買房的人來說，這些開發(fā)商開發(fā)的房子買不得，開發(fā)商口碑不好，出現(xiàn)問題了都找不到人，沒有保證。所以，在買房時，選對開發(fā)商很重要。

2、質(zhì)量問題、負(fù)面新聞頻繁被曝光的樓盤買不得

由于樓盤質(zhì)量問題出現(xiàn)維權(quán)的情況可不少，買房時，我們都是精挑細(xì)選，看了又看，最怕的就是花了大半輩子的辛苦血汗錢卻買來一個問題房子。房屋漏水、外墻脫落、墻體開裂、樓歪歪等質(zhì)量問題讓人苦不堪言。在交房時，嚴(yán)格驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。

還有一些樓盤，負(fù)面新聞不斷，今天爆出霸王條款，明天又是強(qiáng)行交房。總之，樓盤臭名遠(yuǎn)昭，問題不斷，這類樓盤價格再便宜也不能買。

3、買房時風(fēng)水你不能不講究

很多人不相信風(fēng)水，覺得這是迷信，但風(fēng)水問題還是需要講究下，寧可信其有不可信其無，畢竟注意下還是好的。

有幾種說法：高-方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰;“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴;“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數(shù)不勝數(shù)。風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅的大小、方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認(rèn)識自然、利用自然、改造自然和順應(yīng)自然的法則。

4、土地前身最好考究下，謹(jǐn)慎選擇

買房前，注意下樓盤所在地之前是干什么用的，有些地基很久以前可能是個湖，后來才填了的，這樣的地基不穩(wěn)，存在下沉的風(fēng)險;還有的地基以前是化工廠、墳地，化工廠對土地造成污染，居住肯定是不利于身體健康的。

5、買房周邊的治安也非常重要

現(xiàn)如今的社會環(huán)境比較復(fù)雜，治安也不穩(wěn)，對個人的人身安全造成了一定的危害。如果周邊都是破破爛爛的民房，色情場所，到處是垃圾堆，道路擁擠嘈雜且周邊停滿了黑車，這樣的房子顯然是不能買的。心理學(xué)上講究破窗效益，就是說一個地方已經(jīng)很臟很亂了，事情只會變得更糟糕。安全問題大過天，買房置業(yè)這一點(diǎn)一定要考慮。

6、變電站或高壓電塔輻射有害健康

據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強(qiáng)輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學(xué)習(xí)、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細(xì)胞的生長速度也比正常人快二十四倍。

根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機(jī)會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。

7、高架橋旁噪音難耐

高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚(yáng)、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運(yùn)官運(yùn)都不利。

8、廠房附近污染嚴(yán)重

天津爆炸案讓很多人思考住哪安全，買房要遠(yuǎn)離化工廠;工業(yè)的不斷發(fā)展造成環(huán)境污染的日益嚴(yán)重，因此，買房時，注意看下周邊環(huán)境，周邊廠房多不多，這些廠房具體是干什么的。

此外，這4類房子還最容易貶值：地王身邊的成品房、軌道交通旁的公寓房、高房價時期的高層塔樓和投資型公寓。

買房最重要的是要住得舒適、安心和放心，在這一基礎(chǔ)上再去考慮房子的升值潛力。畢竟，買房是花了大量的金錢，這筆錢放在銀行都可以每年有利息，投資到房子上，自然也是希望將來能有所回報。