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寧波
委托中介賣房要注意哪些事項(xiàng)
中介賣房花招多
“知己知彼”才能“百戰(zhàn)百勝”，因此提前了解中介賣房的花招是很重要的。
1、訂立“霸王”合同
委托中介售房需要簽訂委托合同，但是你簽訂的這份合同很可能是一份“霸王”合同。中介一般都希望你能將房屋交易的所有權(quán)利委托給他們，以方便他們給自己爭(zhēng)取更多的利益，因此就會(huì)在合同中寫上“全權(quán)委托”等字樣，但其實(shí)這就是“霸王”條款。
2、不辦事先交錢
委托中介售房就需要給中介支付一定金額的委托費(fèi)用，按理說，這筆費(fèi)用應(yīng)該在交易完成之后再支付，但一些中介為了賺取利益，往往會(huì)要求你先交錢，否則就不幫你售房，多數(shù)人為了能夠更好地賣房就只能交錢。
3、吃差價(jià)
吃差價(jià)是中介最常用的手段，他們會(huì)一邊以房?jī)r(jià)太高不好出手為借口勸你降價(jià)，一邊又以房主堅(jiān)持不降價(jià)為由勸購(gòu)房者加價(jià)，等到交易完成之后，他們就可以將中間的差價(jià)收入囊中。
中介賣房
委托售房需謹(jǐn)慎
為了不上當(dāng)受騙，你在委托中介賣房時(shí)還是需要多加注意，并且學(xué)習(xí)一些應(yīng)對(duì)方法。
1、堅(jiān)持合理委托
即使中介說得天花亂墜，告訴你全權(quán)委托有多好多好，你也要堅(jiān)持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時(shí)間也不能過長(zhǎng)，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。
2、絕不輕易支付中介費(fèi)
中介費(fèi)的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費(fèi)應(yīng)該是事后再支付，如果協(xié)商一致就記得一定要在合同中寫明。
3、爭(zhēng)取與買家面對(duì)面
中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價(jià)，這恰恰也說明了房屋交易價(jià)是有問題的，所以你最好主動(dòng)要求與買家面對(duì)面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的委托中介售房的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)你們能有所幫助。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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簡(jiǎn)介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務(wù)所律師。山東大學(xué)法學(xué)系本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實(shí)習(xí)工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級(jí)人民法院見習(xí)工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實(shí)習(xí)工作中，將法學(xué)理論與法學(xué)實(shí)踐相結(jié)合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗(yàn)。自2014年從事律師工作以來，本著對(duì)律師職業(yè)的熱愛和對(duì)委托人認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡職盡責(zé)地辦理經(jīng)手的每一個(gè)案子，獲得了當(dāng)事人的好評(píng)。
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