在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
再便宜也不能買房子有哪些
1、聯合開發房
由有錢無地的房地產開發商出錢，有地無錢的企事業單位出地聯合開發的房地產，建成后，開發商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產權證方面始料不及的麻煩。
2、公益聯建房
由地方政府或本系統本單位組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質，享有不少優惠，所以按國家政策規定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。
3、集資合建房
房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資建房、聯合開發，或小城鎮建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發。此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此，如果購買這類集資合資的房屋，按國家有關規定，這類房屋買賣行為是無效的。
4、集資聯建房
一些企事業單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個人或本單位職工的資金集資開發的房地產項目。由于土地來源主要是企業通過減免地價，或行政劃撥式取得的非贏利性土地。根據國家有關政策，此類房不能作為商品房向社會出售，一旦購買缺乏保證。
5、非法開發房
未經批準，不具有房地產開發資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進行的房產開發，由于其沒有房地產開發資格，因而也就無法辦理土地征用手續，沒交納土地出讓金，如果購買風險極大。
6、限制權利房
司法機關和行政機關已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產權利的房屋。購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買房，由于不可能掌握賣方真實情況，結果往往上當，叫苦不迭。
7、郊區聯建房
開發商為了降低商品房建設成本，在市郊低價征地開發形成的商品房，這對購房資金短缺的居民來說，本應是一個較好的選擇，但由于個別開發商項目開發不規范，且管理不到位，社區環境極差，設施嚴重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假廣告，打著“低價”的幌子蒙騙購房者，這種“低價”，這種“便宜”，購房者是不應去撿的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何行使合同解除權
2021-02-22公示催告流程的適用范圍
2021-02-16結賬前產品問題拒絕付款可以向消協投訴嗎
2021-02-03老人贍養費多個子女怎么分配
2021-02-13道路交通事故受傷人員傷殘評定
2020-11-26房屋買賣抵押權還在嗎
2021-02-06變更勞動合同有哪些需要注意什么
2020-12-10拘留期間能否解除勞動關系
2020-12-08勞務派遣一般納稅人如何認定
2021-03-16外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07申請回避可以口頭嗎
2020-12-02產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17人身保險的特點是什么
2020-11-12五五分成保險是怎樣賠償的
2021-01-17人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12出車禍對方跑了保險可以拒賠嗎
2021-01-27快速理賠定損書范本是怎樣的
2020-11-21誠信原則的運用過程中存在的問題
2021-02-21保險法釋義第一百零一條有什么內容
2021-02-24