在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面房東反悔違約要賠償什么
一、租店面房東反悔違約要賠償什么
房東違約的，租房人首先可以根據雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據實際損失向房東主張損害賠償當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
1、交付定金后房東違約的賠償問題
很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。
2、租房提前收房違約怎么賠償
在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時房東違約怎么賠償呢?根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金。
3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題
房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還有需賠償損失。
綜上所述，對于租店面房東反悔違約需要賠償給承租人帶來的損失，如果因為違約實際造成的損失超過了合同約定的違約金的，那么會按照實際受到的損失來進行賠償，或者繼續履行該租賃合同。
店面租合同到期不續約賠償多少？
店面出租合同要怎么寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押聲明是否證明抵押擔保成立
2021-02-19反擔保解除時間法律規定
2020-12-30如何鑒定交通事故車損
2021-01-04清償被繼承人債務的準則是什么
2020-11-24什么是繼承法？
2021-01-14試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10交通意外險與航空意外險有何區別
2021-01-06貨物運輸保險是什么
2020-12-13保險公司再保險的相關知識有哪些
2021-02-16被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10發生保險糾紛時應怎么辦
2021-02-02機動車交通事故致人身傷亡 四種特殊情形保險公司可免責
2020-11-16土地轉讓協議范本是怎樣的
2021-03-05工業用地轉讓有哪些流程
2021-02-01回遷房有居住期限嗎
2021-01-13公房拆遷的程序是怎樣的
2021-03-21拆遷房房產證改名字嗎
2020-12-31什么樣的大棚拆遷補償高
2021-01-07農村房屋拆遷的補償方式
2021-01-08養殖場拆遷禽畜出清補償標準是什么
2020-12-09