在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面違約金怎么計算？
一、租店面違約金怎么計算?
店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規定違約金，承租人有權要求房東賠償各種損失，包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金。
對于房屋租賃協議違約的違約金是不超過主合同標的額的20%，但如果違約金過高或過低的話，則可以適當要求降低或增加違約金。所以，只要不高于20%都是法律允許的，因此，在簽訂合同時你們可以根據自己的地位，和對方協商或者自己直接寫在合同里面。
當事人可以約定一方根據違約情節向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。
各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應當在支付違約金后清償債務。
二、租賃合同違約后處理方式有哪些?
1、對于違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行;
2、采取補救措施;
3、賠償損失;
4、定金責任;
5、違約金責任，又稱違約罰款。
6、但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。對于雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然后據以確定各方所應負的責任，并分別由各自向對方承擔。
根據《合同法》第99條、第100條的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的范圍內將各自承提的責任抵銷;
7、若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，并可抵觸。
租賃合同中，如果出租方提前收回出租物，承租方不按照合同約定使用租賃物、未經出租人允許擅自改建或者是轉租的、不按照合同約定支付租金等的，都是違反合同約定的，沒有違約的一方除了主張對方支付違約金之外，還可以主張解除租賃合同。
店面租合同到期不續約賠償多少？
店面出租合同要怎么寫？
店面租賃合同解除協議書怎么寫
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購買期房需要注意什么
2020-12-23行政拘留能隱瞞單位嗎
2020-12-19單方事故能否構成工傷
2020-11-29投標保證金比例
2021-03-13交通事故認定書司法解釋
2021-02-25夫妻共同債務是承擔連帶責任嗎
2021-03-23子女不履行贍養義務能否撤銷贈與
2020-11-22子女不履行贍養義務,父母可以要求子女給付贍養費嗎
2021-02-18簡易程序的條件有哪些
2020-11-12未成年人網絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20房屋遺產繼承需要進行公證嗎
2021-03-16軍人撫恤金能否被凍結執行
2020-12-29廣東省高級人民法院關于做好因國際金融危機引發案件工作的通知
2021-02-11駁回起訴后能否再起訴
2020-12-19按份共有房產證如何辦理贈與手續
2021-01-07哪類集資房能夠轉讓
2021-02-25關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16疫情單位要求在家休息有工資嗎
2021-03-18怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08