一、租房網(wǎng)簽備案是什么意思?
租賃當(dāng)事人網(wǎng)簽租賃合同后,應(yīng)當(dāng)按照本市相關(guān)規(guī)定辦理租賃合同登記備案。市房屋行政主管部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)完善租賃平臺(tái)建設(shè),逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上登記備案。實(shí)行網(wǎng)上登記備案后,租賃當(dāng)事人需要紙質(zhì)證明的,可以到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申領(lǐng)。房屋租賃合同訂立后,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理中心辦理租賃合同登記備案。注意只有“居住”用房方可進(jìn)行備案,廠房及商鋪均不在備案范圍之列。
二、房屋租賃網(wǎng)簽的范圍是什么?
出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的:
1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證;
2、咖啡色房屋所有權(quán)證;
3、紅色不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證;
4、上海市房地產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預(yù)售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍(lán)卡和白卡)。
三、申請(qǐng)房屋租賃合同網(wǎng)簽需要什么材料?
申請(qǐng)國(guó)有土地上住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(chǎng)(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場(chǎng))。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交以下資料:
1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請(qǐng)書》(原件);
2、當(dāng)事人身份證明(核對(duì)原件,收取復(fù)印件);
3、住房權(quán)屬證明(核對(duì)原件,收取復(fù)印件);
4、自然人出租方委托共有人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,應(yīng)提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件,收取復(fù)印件);
自然人出租方委托其他代理人申請(qǐng)網(wǎng)簽的,應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書(原件)、被代理人身份證(復(fù)印件)及代理人身份證件(核對(duì)原件,收取復(fù)印件)。
綜上所述,房屋租賃合同是很常見(jiàn)的合同,現(xiàn)在很多地方都要求網(wǎng)簽備案,通過(guò)辦這些手續(xù),有利于住房部門掌握房屋租賃市場(chǎng)情況,維護(hù)租賃雙方利益。備案要帶上房產(chǎn)證、身份證及租賃合同,這里要注意,只有居住性質(zhì)的房屋才能去辦這些手續(xù)。
房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議范本
房屋租賃合同常用版
如何判定房屋租賃合同無(wú)效
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