在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃登記撤銷如何辦理
一、房屋租賃登記撤銷如何辦理?
租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。需要提交房屋權屬證書或者房屋來源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地等。
地方可能對于注銷房屋租賃備案有不同規定，例如北京市規定需要在合同終止之日起5日內辦理注銷手續。
《商品房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。
《北京市房屋租賃管理若干規定》第十二條房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
在房屋租賃合同有效期內，居住人員發生變更的，承租人應當自變更之日起2日內告知基層管理服務站，辦理變更登記手續。
二、未按照規定辦理房屋租賃備案注銷手續的法律后果
1、《商品房屋租賃管理辦法》違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
2、《北京市房屋租賃管理若干規定》第三十五條對違反本規定的下列行為，由公安機關按照下列規定處罰：
(一)出租人、承租人、房地產經紀機構未按照本規定第十一條、第十二條規定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續的，責令改正，處200元以上500元以下罰款。
(二)違反本規定第十七條規定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。
三、房屋租賃合同的撤銷權行使的前提條件
《合同法》
第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
所謂房屋租賃登記撤銷，是因為雙方形成了租賃關系之后在當地的房地產主管部門都是辦理過備案登記的，大多數的省份規定的是解除租賃關系后的30天之內撤銷登記，但是在北京，要求雙方在終止租賃關系之后的5天之內就要辦理注銷手續，否則的話是有可能面臨行政處罰的。
房屋租賃合同的法律效力
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
數罪并罰原則及其適用規則
2021-03-16試用期解除勞動合同規定
2020-12-31撤銷婚姻以后屬于未婚嗎
2021-03-13科創板與新三板的區別
2021-03-07匯票提示付款無應答是否是拒付
2021-03-23借條應該怎么規范書寫才能避免引起借貸糾紛
2021-02-05吸毒被拘留之后還可以開具無犯罪記錄證明嗎
2021-01-14哪些民事案件由最高人民法院管轄
2020-11-20婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11保證擔保協議范本
2020-12-16房屋不滿意可以拒交中介費嗎
2021-01-11勞動合同變更書需要兩份嗎
2021-01-21單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15去境外務工需要滿足哪些條件
2020-12-09工傷賠償與解除勞動關系
2020-12-01試用期時間有啥規定
2021-03-11關于試用期的規定有哪些？
2020-11-26人身保險新型產品精算規定
2021-01-01肇事車逃逸車被剮蹭保險賠付嗎
2021-03-18