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寧波
租賃續(xù)訂合同的注意事項
在現實生活中，許多人都會租用東西或者租房子居住，當我們對租用的物品或者房子比較滿意，暫時還想繼續(xù)租用，但是租用的協(xié)議即將到期了，想繼續(xù)簽訂租用的協(xié)議應該要注意些什么?
續(xù)租的注意事項：
1、首先，租用者需要注意與你簽訂租用協(xié)議的人是不是這個物品或者房子所有權的擁有者，如果不是就要注意了，很有可能是中介，存在著代理的關系或者轉租的關系。
2、如果是存在代理關系的，則需要這個代理人提供一份擁有者同意交給中介代理出租的書面證明材料，最好是有產權人簽字的原件;如果是存在轉租關系的，則需要所有者同意轉租的書面證明材料，最好是原件，并且需要在協(xié)議上約定如果這份協(xié)議如果不真實，則轉租人應該承擔什么責任。
3、然后在租金和押金的問題上，約定具體的支付方式以及支付的時間期限，具體幾個月支付等問題，由每個人根據自己的實際情況決定的，但是租用協(xié)議中必須明確的約定租用費用的支付時間和支付方式，以及拒絕支付或者逾期不支付的情況下所需要承擔的違約責任。
4、需要注意的是，支付方式如果是通過銀行轉賬方式的，應該把租金直接轉給產權所有者，不能把租金轉給代理者或者轉租人，并且保留好轉賬的依據憑證，以防止風險，以及制定租用協(xié)議時，協(xié)議里應該針對不同的情況制定不同的違約賠償責任。
5、繼續(xù)簽訂租用協(xié)議時，應當注意約定租用的期限是有一個最長的期限的，這個期限在我國法律規(guī)定時是二十年，不能超出，否則超過的部分是無效的，租用協(xié)議的時間期限如果是六個月以上的，租用協(xié)議不能是口頭上的協(xié)議，必須要有書面協(xié)議，如果沒有書面協(xié)議的，應當視為不定期的租用，不定期的租用，當事人是可以隨時解除協(xié)議的，但是應該提前通知。
商品房屋租賃管理辦法全文
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
房屋租賃合同有哪些條款？
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簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經驗，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經驗和人脈資源，曾合作或單獨辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候審，緩刑案件以及死刑改判案件和公安撤銷案件。
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