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未成年簽房屋租賃合同有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 486人看過

沒有成年不一定會(huì)導(dǎo)致和同失效，因?yàn)槲闯赡瓴皇菍?dǎo)致合同失效的必然條件。

這個(gè)要看情況而定，我國有關(guān)的法律就有規(guī)定，如果未成年人簽訂了自己不能做到的合同，不在自己的行為承受范圍之內(nèi)的，那么這些合同就不算數(shù)。他們簽訂這些合同需要自己的法定監(jiān)護(hù)人來代理。那么到底是什么情況才會(huì)導(dǎo)致未成年人簽署的房租租賃合同無效呢?話不多說，現(xiàn)在就讓小編來帶大家一起了解一下吧。希望通過小編的講解，大家能夠?qū)@方面的知識(shí)有了更加充分的理解。

首先我們必須要弄清楚，合同有沒有效不是房東說了算，而是由你的監(jiān)護(hù)人說了算。

如果一個(gè)未成年人租了房子之后沒有能力支付房租，而需要由法定監(jiān)護(hù)人來替未成年人償還房租，這個(gè)時(shí)候就說明未成年人并不具備支付房租的能力。那么他與房東之間簽訂的合同也就是無效的。反過來，如果未成年人有能力償還起房租，那么這個(gè)合同就是有效的。

如果未成年人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，那么就可以直接被認(rèn)定為是有行為能力的人。未成年人當(dāng)年滿了16周歲之后，如果他每天的生活來源都是靠自己的收入來維持的，那么他就會(huì)被法律視為有完全行為能力的人。這也是我們國家法律法規(guī)對(duì)16歲之后就有了自己穩(wěn)定收入的人的一種保護(hù)。

未成年人簽訂的合同是否有效，還需要視情況而定。

在一般的情況下，這個(gè)合同是不具有法律效益的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)未成年人都不具備穩(wěn)定的收入。他們大多數(shù)人還是依賴于父母的幫助與支持。當(dāng)然也有一些未成年人自力更生，憑借著自己的努力賺取收入。這個(gè)時(shí)候他們是去有能力償還債務(wù)的。

以上就是相關(guān)的內(nèi)容，當(dāng)然，具體問題還要具體分析，如果有什么不懂的可以請(qǐng)教相關(guān)的律師。


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謝開榮江西銳泓律師事務(wù)所丨江西 贛州
執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607201510394220
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謝開榮律師 主辦律師 執(zhí)業(yè) 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務(wù)所 中小律所 實(shí)名認(rèn)證執(zhí)業(yè)認(rèn)證網(wǎng)站認(rèn)證 因無暇在網(wǎng)絡(luò)上回復(fù)，咨詢的朋友請(qǐng)加微信留言或電話聯(lián)系（微信手機(jī)同號(hào)）。 謝開榮律師是中國法網(wǎng)贛州地區(qū)公益律師，被于都縣司法局評(píng)為五星級(jí)律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務(wù)律師，是法律快車網(wǎng)特邀推薦律師，華律網(wǎng)重點(diǎn)推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務(wù)所專職律師。謝律師長期在贛南各地區(qū)從事法律工作。法學(xué)理論扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，身經(jīng)百戰(zhàn)，辦理過各種紛繁復(fù)雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護(hù)、勞動(dòng)工傷、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。 成功案例：請(qǐng)?jiān)诎俣人阉?華律網(wǎng)謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業(yè)：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學(xué)理論功底以及豐富的實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)。 盡責(zé)：謝開榮律師秉承"認(rèn)真務(wù)實(shí)、優(yōu)質(zhì)高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 高效：以最快的速度完成調(diào)查取證及材料收集工作，第一時(shí)間進(jìn)入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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