出租房子交每月租金是正常的現(xiàn)象，并且也是在合同的規(guī)定范圍內(nèi)。那么如果房租交了合同到期應(yīng)該怎么辦？根據(jù)我們國(guó)家合同法規(guī)定，如果合同到期，是應(yīng)該退回房租的，這個(gè)也可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。具體的內(nèi)容我們一起來(lái)看下文。

如果房租交了，合同到期之后，應(yīng)該退錢(qián)。

《合同法》第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

不繼續(xù)租住需提前向房東說(shuō)明

這樣的情況如果之前的租賃合同中沒(méi)有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說(shuō)明，是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備其他事宜。

繼續(xù)租住需續(xù)約

合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬(wàn)不要以為“雙方都沒(méi)意見(jiàn)，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果沒(méi)有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒(méi)問(wèn)題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。

任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)

有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

經(jīng)過(guò)小編為您準(zhǔn)備的全部?jī)?nèi)容，我相信讀者通過(guò)閱讀本篇文章之后，不僅能夠?qū)θ绻孔饨涣撕贤狡趹?yīng)該怎么辦有了一定的理解，還應(yīng)該知道，當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵犯時(shí)，我們應(yīng)該如何去申訴，如何去維權(quán)。以上就是小編為您帶來(lái)的全部?jī)?nèi)容了。

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