現(xiàn)在每個城市都有剛畢業(yè)的大學(xué)生租房子，不只是學(xué)生，還有一些外來務(wù)工，和一些打工人員租房子，一個小區(qū)里，除了業(yè)主住戶，剩下的可能都是租住戶了，大家都知道租房子是一個常見的現(xiàn)象，在杭州這種現(xiàn)象極為普遍，那么杭州租房需要注意哪些事項?

杭州租房需要注意哪些事項?

選擇房源的時候可以多幾個渠道一齊進行，比如上網(wǎng)看房源、找親戚朋友幫忙介紹、找房產(chǎn)中介、發(fā)布租房信息等。需要注意的是，找房源的時候一定要問一下對方是不是中介，收費的具體情況。有的中介只收租房人的費用，有的中介兩邊都收費。

確定房源之后，一定要核實房證是否真實;出租人是否是房子所有人;出租人的身份證信息;沒有簽合同的情況下，房租錢和中介費不要給付;押金的支付也要慎重，一般的是壓一個月的房租作為押金。

確定房源的時候要注意：檢查室內(nèi)通風(fēng)情況和光線照射情況以及冬季采暖情況(特別是北方);門窗、水管、電線、閥門等是否老化或損壞;日常生活設(shè)施比如淋雨、廚房爐灶、廁所馬桶等是否正常使用;周邊環(huán)境，包括公交車是否方便、樓下菜市場、醫(yī)院、商場等。

簽訂的合同要注意：水電煤氣等要注明是否不欠費;出租的房屋里面的物品都有哪些;租的房子是否已被注冊公司(公司租房需要注意);物業(yè)和采暖誰負(fù)責(zé);如果中斷合同或者出現(xiàn)損壞物品等事情的發(fā)生應(yīng)該怎么處理等。

入住時注意事項：馬上更換門鎖;室內(nèi)消毒殺菌;馬桶、淋雨、灶具等一定要做好清潔工作;不給房東留房門的鑰匙。

要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。

在我們國家的其他地區(qū)也都尤為常見，租房子對于很多買不起房子的人來說確實是一個很方便的事情，因為不需要繳納過高的租金，就可以有地方住，除了房屋的水電煤氣需要自己繳納之外，剩下的都不需要自己操心。

租房未到期 提前收房，房東需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

租房中介費怎么算,通過中介租房要注意什么?

租房合同沒到期退房是否屬于違約？