在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期續簽合同是自動的嗎
因為《合同法》中明確規定了租賃合同的期限最長不能超過20年，這也就意味著在進行房屋租賃的時候，當事人所簽訂的租房合同是有一定期限的，只不過就是期限長或者期限短的問題了。當租房合同期限屆滿的時候也允許進行續簽，那，此時租房合同到期續簽合同是自動的嗎?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、租房合同到期續簽合同是自動的嗎
我國法律并沒有自動續約的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。不定期合同的產生有三種情形：
當事人在合同中未約定明確期限;當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、租房的續簽合同怎么寫
房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意一些：
合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優先承租權;
合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題等。
雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。
由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
要是房東以自動續租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協商不成的，就可以收集證據資料，到法院起訴追償。
由于我國并不存在自動續簽的情況，因此即使是對于租房合同，此時的續簽也是需要建立在雙方協商一致的基礎上才行。如果在租房合同到期之后，雙方并沒有續簽的話，則此時意味著租賃關系就終止了。
房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？
租房合同丟了怎么辦
租房子不簽合同該怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房押金能退押金嗎
2021-03-16軍婚政審要查女方什么
2021-01-30襲警罪與妨害公務罪的區別
2021-02-13放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02公寓房產權能否續期
2020-12-15什么是非法解除勞務合同
2021-02-18如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02對方逃逸保險賠償嗎
2021-03-20投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05被保險人未履行風險增加的通知義務怎么處理
2021-02-02為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15保險公司懷疑騙保不理賠怎么辦
2020-12-10契約解除權 PolicyRescissionRight
2020-11-14企業內部承包合同會不會受勞動法調整呢
2020-12-09土地承包中的發包方與承包方指的是什么
2020-11-16樓市火爆使財政收入增加
2020-11-19經營性商業用房拆遷補償有哪些
2021-02-04二手房拆遷費怎么補
2020-11-28征收集體所有土地房屋拆遷委托書范本
2020-12-27