在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房退租流程是怎樣的？
一般在租房的時候都會約定一個租賃的期限，對此我國相關法律中規定，租房的期限最長不能超過20年，這點是當事人需要格外注意的。而要是租房期限屆滿之后，往往就會涉及到退租的問題。那此時租房退租流程是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解、
一、租房退租流程是怎樣的？
1、提早通知房東，以及詢問還能再居留多長時間?
租房者如果打算另遷新居,結束和現在房東的租賃關系,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。
你也可以要求一些附加的時間來打掃并整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異,可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出,以便下一位客人搬來。
2、清理房間
所謂清理房間，并不是讓你請一個專業的清潔公司或讓你買來價格昂貴的清潔物料去清掃，只不過是掃一下地板，把一些表面上的灰塵清掃一下。
搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走后清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。
3、房東進行退房前檢查
在離開之前，房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。在你居住期間，如果你損壞了房間，那么，你將面對的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。
如果損壞的成本超過了抵押金，那么還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
二、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
在租房過程中是會涉及到退租的情況，當然實踐中并不僅僅是因為租房期限屆滿而導致退租，有時候雙方協商一致的話，其實也是可以退租的。而具體的租房退租流程其實都是差不多的，只不過要是一方違約退租的話，那此時就需要承擔不利則法律后果了。
租房合同的違約金多少合適
租房到期后承租人拒絕搬離怎么辦？
租房定金收據怎么寫,租房注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020離婚訴訟費標準是怎樣的
2020-11-13交通事故對方遲遲不肯解決理賠怎么辦
2021-02-16行政案件鑒定告知時限是多久
2021-02-07無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
2021-03-07家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15刑訴發回重審能用簡易程序嗎
2020-12-23遇到交通事故怎么處理
2020-11-21勞動合同變更協商不一致怎么辦
2021-01-14石家莊教師試用期工資標準
2021-02-27實習期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13含死亡責任的保險合同必須經被保險人書面同意嗎
2021-01-09保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27保險合同為什么會終止
2020-12-01人身保險合同案例分析
2021-03-20上海市外來從業人員綜合保險暫行辦法
2021-01-14本案車輛受損保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-23交通保險理賠要注意的問題是什么
2021-02-03車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22分紅保險主要特點及購買注意事項有哪些
2021-01-06