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寧波
房屋租賃合同登記備案需提交的材料有哪些
當事人簽訂或者變更房屋租賃合同時，有時需要到相關部門進行房屋租賃合同登記備案。當然并不是所有房屋租賃合同需要登記備案，具體根據房屋性質來決定。那么房屋租賃合同登記備案需提交的材料有哪些呢?接下來律霸小編將為大家作出解答。
房屋租賃合同登記備案需提交的材料
房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
(1)出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
(2)承租人應提交的材料：
承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題司法解釋》明確規定：當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。同時又尊重當事人的意愿，當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
以上就是律霸小編為大家介紹的房屋租賃合同登記備案需提交的材料，出租方和承租方所需提交的材料是不同的，為了保障登記備案過程的順利進行，當事人一定要事先了解相關流程和要求。如今房屋租賃越來越多，當事人在簽訂合同時一定要仔細謹慎，更多相關問題您可以咨詢律霸濟寧律師。
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