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寧波
擔保公司房屋租賃合同擔保的管理措施
許多小型企業亟需基金，但是它們向銀行直接申請貸款又比較難，這時就需要擔保機構來幫助它們了。擔保機構可以以比較低的成本選擇客戶，再推薦給銀行。不過擔保公司的管理也是非常嚴格的。下面律霸小編就為您介紹擔保公司房屋租賃合同擔保的管理措施有哪些？
一、保前調查
(一)對借款申請人進行調查、評估。
1、審查借款申請人有關材料。
2、對借款申請人進行實地調查，核實復印材料，翻閱有關總帳、明細帳和憑證，審核財務報表。
3、分析財務報表、檢查借款申請人財務狀況和經營成果。
4、審核借款申請金額、期限。
(二)對借款保證人進行調查、評估。
1、 審查借款保證人有關材料。
2、對借款保證人進行實地調查，核實復印材料，翻閱有關總帳、明細帳和憑證，審核財務報表。
3、分析財務報表，檢查擔保能力。
(三)對借款抵押物、質物進行調查評估。
1、審查抵押物、質物。
2、審查抵押、質押相關手續。
3、現場察看抵押物、質物。
4、審查抵押物、質押的價值，確定可抵押、質押額。
(四)撰寫調查、審批報告。調查、審批報告的內容
1、基本情況
2、管理、經營情況
3、財務狀況
4、項目情況
5、反擔保方案
6、風險與效益
7、調查意見
二、保時審查是確保貸款正確、合理發放的關鍵環節。
主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調查報告的內容進行詳細的審核。主要內容有：借款的用途、企業的發展前景、經營狀況、負債能力、反擔保合同要素是否齊全等等。
三、保后檢查是確保貸款按政策、按規定用途合理使用，減少和防止貸款風險的重要保障措施。
它要求項目人員在貸款發放后，對貸款的使用進行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內容：
1、 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。
2、檢查存貨有無積壓、應收款回籠情況等。
3、落實企業還款資金來源。
4、糾正企業經營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業改進。
以上就是律霸小編為您整理的“擔保公司房屋租賃合同擔保的管理措施”。正因為擔保機構的種種優勢，使得許多的中小型企業都會選擇它們，當然也會承擔隨之而來的風險。因此，加強對擔保公司擔保的管理制度刻不容緩。更多相關知識您可以咨詢律霸菏澤律師！
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