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寧波
租賃商鋪違約金怎么算
在商鋪租賃的過程中會涉及到違約的情況，此時守約方可以要求違約方承擔一定的責任，通常就是要求支付違約金。那么租賃商鋪違約金怎么算呢?律霸小編將在下文中為您做詳細解答。
一、租賃商鋪違約金怎么算
如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。
合同法規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
二、違約金的比例是多少
違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行.違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等.一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低.
司法解釋中的“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;”，應該是對合同法違約金過高的一個注解，而不是對違約金比例的規定。
在確定租賃商鋪違約金的時候，要先看租賃合同當中是否有關于違約金方面的約定，如果有就按照約定來處理，但要是沒有的話，那么違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。以上就是對“租賃商鋪違約金怎么算”的解答，希望可以為您提供一些幫助。
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