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辦理房產(chǎn)抵押的條件是什么，需要哪些材料?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 771人看過

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

申請房屋抵押銀行貸款需要的資料：

1、 申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。

2、 個人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同。

4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發(fā)票等。

5、 申請人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。


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許席祿

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執(zhí)業(yè)證號：

13101201710707287

上海申如律師事務(wù)所

簡介：

曾任職法官，曾在多家大型企業(yè)就職，現(xiàn)擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問，審判經(jīng)驗、訴訟經(jīng)驗豐富，受到委托人一致好評。

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