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租賃合同到期居住權人占房不給產權人住怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 559人看過

一、租賃合同到期居住權人占房不給產權人住怎么辦?

1、重新簽訂房屋租賃合同;

2、到法院起訴。民事訴訟的流程：

1、準備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”

二、居住權有時間限制嗎?

居住權具有時間性，期限一般具有為長期性、終身性。這點也是居住權的一項重要特征。居住權的期限可由當事人在合同或遺囑中確定或約定，如果沒有對期限作出明確規定，則應推定居住權的期限為居住權人的終身。這是因為居住權是用來供沒有房屋的人居住的，所以權利人對房屋的居住權如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。

三、居住權完善了哪些法條?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)

第三百六十六條居住人有權依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十七條，設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

第三百六十八條，居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條，居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條，以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

居住權人在約定的時間內，并且也沒有任何違反合同約定行為的情況下，產權人不能要求居住權人搬走，反之，雙方在租賃合同中對租賃期限如果約定的很明確的話，不管之前的租賃時間有多長，居住權人沒有房子的產權，到期沒有理由占著房子不走的。

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