在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂定金協議時的注意事項
一、謹慎訂立定金條款
一般來說，在購房合同中有著已經規范過的定金條款，但是并不具有強制性，只具有指導性，雙方可以協商決定是否訂立定金條款，如果買方覺得有特別的定金條款需要進行約定，并且獲得了賣方同意，那就可以寫入協議當中。
二、注明不履行合同的情況
買賣雙方要記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形，因為并不是說當事人一方違反合同中的任何條款，都要適用定金罰則。當賣方拒絕履行債務，賣方遲延履行主要債務，或者是賣方的違約行為造成合同目的不能達到等情況，可以用定金罰則進行懲罰，但是如果買方只是晚了幾天支付房款，那就不適宜用定金的罰則規定。
三、了解合同履行能力
雖然已訂立了定金條款，買賣雙方應該在完成定金支付之前，就充分了解自己履行合同的能力。如果買方認為自己可能沒有能力履行合同，那就不要交定金，因為一旦支付了定金，合同就會生效，買房就需要承擔責任。
四、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付，但它的性質與定金完全不同。預付款是債務人提前履行債務的行為，不起擔保債務履行的作用，當一方當事人違約時，預付款可以抵沖損失賠償，并且不存在罰則問題，所以要分清定金和預付款的區別。
五、全面了解房屋狀況
購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對于拖欠的費用如何解決等問題，等看好了房再考慮是否支付定金。
六、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協議時要注意查看內容，防止某些中介或者賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當的利益。此外，有的中介或者賣方利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓買方違約，因此要多加小心。
以上就是律霸網小編為大家整理的定金協議的相關知識，希望可以幫到你們。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
樓下著火樓上損失誰賠
2020-12-07信訪復查不受理怎么辦
2020-12-16民航行政機關行政賠償方式
2021-02-14網貸逾期如何處理
2021-02-09對廣播電視組織權的限制有哪些呢？
2021-02-22碰撞痕跡鑒定結果不服怎么辦
2021-01-19交警責任判定同等責任怎么賠
2021-01-23發生交通事故訴訟糾紛要做些什么
2020-11-13房屋改造注意事項有哪些
2021-03-23外聘員工發生工傷單位怎么處理
2021-02-17農業承包合同糾紛政府會處理嗎
2021-01-03房子過戶費用如何規定
2020-11-18怎樣與房屋中介簽合同
2021-02-21深圳住房公積金提取預約手續是怎樣的
2021-02-12返聘工資爭議可以仲裁嗎
2021-02-07勞動仲裁補繳養老金最多補繳幾年
2021-01-06購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07意外保險屬于遺產嗎
2020-11-15離婚后還是原配偶保單的受益人嗎
2021-01-05撞了自家人也能獲得保險理賠
2021-02-05