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寧波
備案網簽政策是怎樣的？
一、備案網簽政策是怎樣的？
備案網簽政策是需要在簽訂了合同之后在網上備案的，應該需要辦理了網簽之后才可以對房屋租賃合同進行網上備案，而且辦理網簽也要房東本人到場才可以進行的。現在辦理租賃備案有了新的要求，需要先辦居住房屋租賃合同網簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網簽和合同登記備案是兩個獨立環節下階段將逐步實現網簽和登記備案一體化。
1、居住房屋租賃合同網簽，通過市租賃平(www.shzfzl.gov.cn)簽約系統制作文本、進行簽署。
2、居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮社區事務受理服務中心受理審核。
如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
二、辦理房屋租賃備案準備什么材料?
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
1、《房屋租賃合同登記備案申請書》(附授權委托書);
2、書面租賃合同(原件);
3、申請人的身份證明(核原件收復印件)
4、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(核原件收復印件);
5、城市人民政府規定的其他文件。
6、房產管理部門認為有必要提供的其他材料。
三、辦理房屋租賃備案的程序是怎樣的?
1、到達所住區域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份后，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》
2、申請表填寫完畢后，工作人員對備案信息進行錄入成功后，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。
3、向申請人收取上述相關資料，并對申請書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致性進行核驗后，受理中心將當場發放《上海市租賃合同登記備案通知書》(如上圖)，同時加蓋居住房屋租賃合同登記備案業務專用章。出租人、承租人各持一份。
綜上所述，備案網簽政策是為了防止一房多賣的情況，所以網上備案需要建立在網簽之后才可以進行，網簽時房東應當到場，提交房屋租賃合同等材料，這個環節完成之后，工作人員才可以進行網簽。
網簽購房合同可以退嗎？
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