一、中介辦理假網簽備案居住證的后果是什么?

中介辦理假網簽備案居住證的后果是無法取得房屋的所有權或者是使用權，因為在現實生活當中，我們要求在進行房屋租賃的或者是購買房屋的過程當中，都必須要完成相應的辦理合同的需求，如果在這個過程當中，簽訂假的證件的話，肯定是違法的。如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網簽。

如果是出租人自行出租房源的，可前往房地產交易中心，實施合同網簽服務。

二、所需材料

(一)《住房租賃合同網簽申請書》(原件);

(二)出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復印件);

(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);

注：申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)

三、為什么進行租賃合同網簽、租賃備案登記

對于政府部門來說：租賃備案網簽可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，為今后更多的住房保障政策提供科學依據。

對于承租人來說：辦理租賃備案可以使承租人確保在租賃合同成立后，租賃合同的真實性獲得認可，不會因房屋所有權變動而影響繼續承租。

承租人辦理租賃備案還可享受到一定“福利”。比如申領居住證、申請居住證積分、申請辦理人戶分離人員居住登記、申請隨遷子女義務教育，申請公積金支付房租。

一些經營主體也只有在辦理租賃備案登記后才可以享受相關稅收優惠政策。

四、 網簽備案所需材料

無論帶房東先去中介機構或房產交易中心進行租賃合同網簽，都要帶上住房證明，以及房東和承租人的身份證明(有些區需要核檢原件，有些區只帶復印件即可)，具體而言：

1、 房地產權證上的人需要有一方到場,未到場的需要提供身份證原件。(具體視各區的政策來定)

2、 房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續后，方可申請辦理租賃合同登記備案。(具體視各區的政策來定)

3、 產權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。

4、房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件。

5、公共租賃房項目的租賃合同登記備案，需提交的住房證明包括：

(1)已取得產證的，提交房地產權證或不動產權證;

(2)尚未取得產證的，若屬集中新建項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;

(3)若屬配建項目的，提交開發企業的土地證、住宅交付使用許可證、開發企業與公租房公司的房屋移交證明文件。

在當代社會中介公司是一個非常重要的組織，因為很多事項辦理的時候，我們都需要中介公司來進行幫忙，比如說進行網簽備案，當事人自己無法親自辦理的話是可以委托的，但是這種委托必須要是真的辦理事情，如果是假的話那么是違法。

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