一、在我國裝修合同訴訟管轄法院范圍是什么?

具體而言，專屬管轄包括以下幾項內(nèi)容：

1、不動產(chǎn)訴訟專屬不動產(chǎn)所在地法院管轄;

2、港口作業(yè)提起的訴訟專屬港口所在地法院管轄;

3、繼承遺產(chǎn)的訴訟專屬被繼承入死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。由此可見，涉及不動產(chǎn)的訴訟屬于專屬管轄的范疇。

裝修合同本身，不屬于“因不動產(chǎn)本身提起的訴訟”。依照專屬管轄的規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

我國法律以及相關司法解釋并未對“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟”進行界定。當前法學理論界主要存在兩種觀點：第一種觀點認為應當嚴格依照法律條文的字面規(guī)定，凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應由不動產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄。

依據(jù)在于《民事訴訟法》在確立不動產(chǎn)專屬管轄原則時，并不以案件糾紛專屬于某一性質(zhì)為前提，而且不動產(chǎn)糾紛一律由不動產(chǎn)所在地法院管轄有利于法院審查涉案不動產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情以及對不動產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。第二種觀點認為對于不動產(chǎn)糾紛案仵不應一概雨論，應當區(qū)分糾紛的性質(zhì)，對于涉及不動產(chǎn)自身的糾紛，如不動產(chǎn)質(zhì)量糾紛、不動產(chǎn)相鄰權糾紛等自當曲不動產(chǎn)所在地法院專屬管轄，但是對于其他與不動產(chǎn)自身無關而僅和不動產(chǎn)有牽連關系的糾紛，如房屋中介糾紛、購房款糾紛等，則不應一概由不動產(chǎn)所在地法院管轄。

二、裝修合同的陷阱

1、現(xiàn)在的裝修公司有很多家裝設計師在設計的時候故意增加一些裝修項目，如，不需要做梁的地方增加一個梁，不需要的地方非要吊頂。這樣一下來整個房屋的裝修報價就高出了很多，相對來說裝修的報價也就高出了很多。設計師這樣做的目的是如果提高了裝修報價，那么設計師所獲取的提成也就高了很多。

2、我們業(yè)主在裝修房屋的時候一定要明確自己的居住需求。如果在裝修設計的中發(fā)現(xiàn)造價較高，有沒有很大的實際價值的項目，在裝修設計的時候一定要堅持自己的要求。

3、現(xiàn)在很多建材商家都和設計師是私下約定好了的嗎，只要是裝修設計中使用了建材商家的材料，那么建材商家就會給設計師一定的回扣。很多設計師在設計裝修的時候就會故意使用這些有回扣的材料。即便有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結(jié)果讓消費者花冤枉錢。

4、我們在裝修的時候要對目前的裝飾建材市場有個大致的了解。那種材料合適我們的房屋，這些材料的零售價等等，我們都要做到心中有數(shù)。

5、如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導致裝修預算的增加。

6、面對這種情況我們可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生金額來計算，多退少補，這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

在我國裝修合同訴訟時，法院的管轄范圍是有限的，一般是分為三大類，不動產(chǎn)訴訟屬于不動產(chǎn)管轄范圍，港口作業(yè)的屬于干口所在地法院管轄的，繼承遺產(chǎn)的屬于遺產(chǎn)所在地法院管轄的。我們?nèi)粘Ｒ嘧屑氀凶x裝修合同，因為現(xiàn)在的裝修合同陷阱太多了的。

如何處理房屋裝修合同糾紛

裝修合同糾紛

房屋裝修合同范本是怎么寫的？