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寧波
首付款開發商只有收據如何處理
來源:
律霸小編整理
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2025-05-07
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首付款開發商只有收據怎么辦
通過網上填寫并打印《商品房認購協議》確認后簽字。不要使用開發商自制或手填的《商品房認購協議》，以保護權益不受侵害。
按《商品房認購協議》的約定支付定金，并直接將定金存入《商品房預售許可證》或《商品房預售方案》上寫明的商品房預售款監管賬號內。對開發商提供的其他銀行賬號可拒絕支付。
1、房地產銷售中開發商不給開首付款發票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項目的開發建設中去。后期也是會給購房者開具的。
2、如果購房者是選擇的銀行按揭貸款方式購房的，需要在銀行的貸款成功放款到開發商的監管賬戶里后，開發商才可以給購房者開具不動產銷售統一發票的。在銀行貸款未放款之前是開不出來的。
3、開發商每開一戶不動產銷售統一發票，就等同于當月銷售了一套房子，是需要在當月繳納相應的營業稅的。如果開發商暫時不開或到以后統一開具的話，就有效的節省了一部分的稅款，資金鏈也就不會因為交稅而變的緊張。對于購房者來說，需要及時的催促開發商開具發票，維護自身的合法權利。
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