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寧波
回遷房協議可以改名了嗎？
一、回遷房協議可以改名了嗎?
回遷房可以更名
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
如果第一種情況，這類回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的，相對安全些。
如果第二種情況的話，就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。
回遷房更名的手續
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
《關于回遷房的法律法規》規定：
回遷房更名手續確實要的時間很長.辦理回遷房房產證之前，開發商需要繳納土地出讓金和維修基金!而回遷房開發商并不怎么掙錢，所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止，將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復印件和買賣契約(雙方都要到場)以及以前的房產證復印件辦理回遷房更名。
關于房子有非常多種類型，包括安置房，保障性住房，回遷房等，回遷房如果要更名的，手續會花費比較長的時間，在辦理房產證的時候，開發商是要繳納土地的出讓金還有維修的基金的，現實生活中，一般都會拖延繳納費用的時間。
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