一次性付款流程:
1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書》辦理地點(diǎn):銷售接待中心
2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)
房款交付:按《樓宇認(rèn)購(gòu)書》約定時(shí)間交付,詳情參閱《繳款指南》。
收據(jù)換領(lǐng):經(jīng)我司確認(rèn)到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。
3、簽訂《商品房買賣合同》
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書》原件。
注:
港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):房?jī)r(jià)在50萬(wàn)元以下(含)為房?jī)r(jià)×1.8‰;房?jī)r(jià)在500,001元至500萬(wàn)元(含)為房?jī)r(jià)×1.5‰。
凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):105元/宗。
4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明
5、辦理商品房交付手續(xù)
交付通知書的收取:《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。
交付時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6、辦理《房地產(chǎn)證》
辦理地點(diǎn):銷售接待中心
辦理時(shí)間及所需資料:請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。
7、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》
辦理地點(diǎn):銷售接待中心
辦理時(shí)間及所需資料:身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。
一次性付款注意事項(xiàng)
1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無(wú)條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間,同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;
3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
4.購(gòu)房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時(shí)候,要確保合同無(wú)空白處。
一次性付款對(duì)于不少家庭來說還是比較困難的,但也不要因?yàn)闇惒积R房款而延誤買房的時(shí)機(jī),畢竟房?jī)r(jià)一直在上漲,一味地積攢全款有的時(shí)候反而并不是那么合理。
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