在城市更新換代的這個過程當中還有很多的監管機制顯得相對落后，這樣也就導致了在各地比較熱門的房地產領域也是屢次發生的各種糾紛。可是在天津有些人請律師來代理房產糾紛的話，好像會覺得所有的律師的收費標準都是由天津政府統一規定的，實際上，天津律師房產糾紛的收費根本就沒有固定標準。

一、天津律師房產糾紛的收費是怎么規定的?

不同地區、不同案情、不同標的、不同律師的價格都不同的。房產糾紛律師收費標準如下：

1、不涉及財產關系或爭議標的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收取基本代理費1000-8000元;

2、涉及10萬元以上財產關系的，除收取基本代理費外，另按爭議標的大小，分段累計收費：

10萬元以上—50萬元部分(含50萬元) 4-6%

50萬元以上—100萬元部分(含100萬元) 3-5%

100萬元以上—500萬元部分(含500萬元) 2-4%

500萬元以上—1000萬元部分(含1000萬元) 1-3%

1000萬元以上 1-2%

(三)代理刑事、民事、行政二審、重審和再審案件、刑事死刑復核案件的，執行一審收費標準;但代理一審后再代理二審、或代理二審后再代理重審、或代理一審、二審后再代理再審的，按一審標準酌減收費。

二、買房會遇到哪些房產糾紛

(一)房屋面積差異糾紛

根據相關法律規定，開發商交付使用的房屋面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，以此請求解除合同的，不予支持;

2、面積誤差比絕對值超出3%，請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由開發商返還，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還。

(二)開發商逾期辦房產證產生的糾紛

在項目建設過程中未按規劃、建設等相關部門的審批組織施工、建設，以致出現規劃及竣工驗收困難，是造成產權證逾期的重要原因之一。遇到這種情況，可向法院起訴，要求退房。最高人民法院在2003年出臺的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中，對房開商不按時辦理產權證也有明確規定。購買商品房遲遲拿不到產權證，可向人民法院或仲裁機構申請賠償損失，通過法律途徑維護自身合法權益。

(三)廣告與實際銷售不符產生的糾紛

廣告是對整個樓盤的宣傳，不會具體到某套商品房，購房者應對具體的單元、樓層、朝向、戶型等做具體的了解。比如說“二房變三房”“贈送小花園”“俯瞰江景”，“毗鄰公園”等定義較為模糊的宣傳，如果購房者是看廣告宣稱的內容而購房的，為了避免這種情況的出現，建議購房者一是不能只輕信廣告，應以實物為準，最好到現場觀看。

小編只是在上文當中簡單的給大家介紹了一下現在各個地區的律師收費的時候的一些參考依據，但是我們回歸到天津律師房產糾紛的收費這個問題上的話，首先在天津有那么多的律師事務所，還有就是每一位律師的代理水平的高低肯定有差別，其次，涉及的房產糾紛的房產的價格越多律所的收費比例也越高。

律師費要由律師事務所收取，收費時一定要索取發票

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