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寧波
房產訴訟中要注意哪些事項
對于法院受理范圍之內的房產糾紛案件，當事人可提起房產訴訟來解決糾紛，比如房屋買賣之類的糾紛。不過，人們在起訴時要去有管轄權的法院，具體房產訴訟應去哪個法院起訴呢?為了避免訴訟結果對自己不利，當事人在房產訴訟中要注意哪些事項?對于這些問題，本文將一一為您回答。
一、房產訴訟應去哪個法院起訴
打官司，首先要知道去哪個法院起訴，也就是要確定法院管轄。近年，房屋買賣合同糾紛明顯增多。根據我國《民事訴訟法》第24條規定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。”
而根據《民事訴訟法》第34條第1款規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄”。《中華人民共和國民事訴訟法》規定，房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。
《民事訴訟法》又規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。
當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
二、房產訴訟中要注意哪些事項
首先，根據民事訴訟法“誰主張、誰舉證”的原則，您在提起房產訴訟時，應以購房合同中寫明的買方作為原告，并提出明確的請求事項和證明請求事項成立的各項證據。
其次，如果當事人對法院的一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級人民法院提起上訴。
再次，如果對二審判決仍然不服，可在二審判決發生法律效力后兩年內提請再審;或者按照民訴法第一百八十五條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
房產訴訟應去哪個法院起訴?一般情況下應向房產所在地的法院起訴。房產訴訟中要注意哪些事項?對于這些問題，上文中都有十分詳細的介紹。房產糾紛中，大多數都是因房屋買賣問題所引起的糾紛，比如商品房買賣糾紛、二手房的買賣糾紛等。不管是何種房產糾紛，在起訴時，當事人都要收集好足夠的證據資料，因證據提供的充足與否，關系著訴訟的結果。只有當事人提供的證據被法院所采信，法院才有可能支持當事人的訴訟請求。實踐中，如果您對于收集到的房產證據的證據效力存在疑問，建議您咨詢專業的房產律師，以便能夠收集齊全有證據效力的證據材料。
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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