在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同與購房發票丟了如何處理呢
可是，一個不小心，不經意，我們就會讓自己陷入丟失合同的“悲慘”境地,今天就為身處困境的購房者提供三種在不同的時期所采取的補救措施：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地預審流程
2021-03-15勞動合同以什么形式訂立比較好勞動合同何時生效
2020-12-12勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14自愿放棄社保提出離職有補償金嗎
2021-02-25經營性停產勞動關系是否延續
2020-11-22勞動者不簽合同 單位可終止勞動關系
2021-02-04a2實習期肇事法院判司機賠償嗎
2021-01-31勞務外包的風險有哪些
2021-01-18勞動調解有時間規定嗎
2021-03-10工會怎么進行勞動爭議調解
2020-12-15勞動爭議仲裁和解與仲裁調解的區別
2020-11-25兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15工傷意外險理賠多少錢
2020-12-07交通工具意外險的保險條款又有哪些呢
2020-12-19短期財產人身保險業務償付的計算
2021-02-09保險投保人指的是什么
2020-11-16保險合同的體現形式包含有哪些
2021-03-03買二手房拆遷賠償嗎
2021-01-21拆遷宅基地地上的人參怎么補償
2021-02-04