在線(xiàn)咨詢(xún)
律師在線(xiàn)
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
夫妻共同買(mǎi)房需要注意什么
現(xiàn)在夫妻雙方共同購(gòu)房比較普遍，這種共同購(gòu)買(mǎi)的房子是屬于夫妻雙方共同共有，那么在辦理登記的時(shí)候就應(yīng)該雙方同時(shí)到場(chǎng)、共同申請(qǐng)登記。因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法的規(guī)定，如果說(shuō)是不登記的話(huà)，是不擁有產(chǎn)權(quán)的。
目前有少數(shù)新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行AA制，而在共同買(mǎi)房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分份額來(lái)，然后辦理手續(xù)就可以了。
特別提醒
目前有不少準(zhǔn)夫妻共同買(mǎi)房。這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買(mǎi)房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說(shuō)明各自所占比例大小。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
律師刑事辯護(hù)與代理
2020-12-26拆遷協(xié)議可以委托父母辦理嗎
2021-01-11人身?yè)p害鑒定標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-05一時(shí)疏忽將人撞死的,會(huì)被判死刑嗎
2021-02-25董事局和董事會(huì)的區(qū)別是什么
2021-03-04增資后注冊(cè)資本怎么算
2021-03-02如何尋求知識(shí)產(chǎn)權(quán)的司法救濟(jì)
2021-02-28值得參考的反擔(dān)保（保證）合同
2021-01-09怎樣確定贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),贍養(yǎng)費(fèi)包含哪些費(fèi)用
2021-02-28贍養(yǎng)費(fèi)能要多少
2021-01-03消費(fèi)者在商場(chǎng)摔傷,商場(chǎng)要承擔(dān)多大責(zé)任
2020-12-18競(jìng)業(yè)限制不平等是否有效
2020-12-11保險(xiǎn)索賠時(shí)間不可過(guò)長(zhǎng)
2021-01-07人身保險(xiǎn)合同的構(gòu)成要件
2021-02-26打車(chē)出車(chē)禍可理賠嗎
2020-12-18保險(xiǎn)合同沒(méi)有特別約定,可以免責(zé)嗎
2021-02-19武漢市建設(shè)工程意外傷害保險(xiǎn)管理實(shí)施辦法（試行）
2021-01-09機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故致人身傷亡 四種特殊情形保險(xiǎn)公司可免責(zé)
2020-11-16土地含有地上物可以出讓么
2020-11-08國(guó)有土地出讓金可以分期支付嗎
2020-11-21