在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些條件下可以退房
一、未經購房者允許私自更改樓房規劃設計的
在收房時，購房者發現房子的戶型、朝向、面積等，與購房合同中約定的出入很大。此時，購房者有權提出解約，開發商需要承擔違約責任。
二、超合同約定時間無法辦理產權證的
三、開發商逾期交房催促后仍交不了的
開發商都會將交房日期寫進合同，如果超過日期沒有交房，視為逾期交房。
購房者可向開發商催告，此時有一段時間的延展期，如果過了延展期還沒有交房，購房者可單方面解除合同。
四、房屋出現重大質量問題的
出現下面這些質量問題的，可直接退房，并要求開發商解除合同并賠償：
1、房屋主體部分的質量，經過檢驗認定不合格的;
2、由于房屋質量問題嚴重影響購房者正常使用的。
通常情況下，房屋主體質量問題，開發商會提供《竣工備案表》，如果收房時開發商并沒有提供，購房者需要警惕了。
五、開發商“五證不全”的
如果開發商“五證”不全，那開發商賣房是不合法的，屬于違規操作。
如果購房者在不知情的前提下簽訂購房合同，合同是無效的。
這種情況下購房者要求退房，開發商應該返還購房者交的所有房款，以及這段時間內房款所產生的利息。
“五證”包括：國有土地使用證;建設工程規劃許可證;建筑工程用地規劃許可證;建設工程施工許可證;商品房預售許可證。
六、房屋面積差超過3%的
收房時實測的建筑面積，與合同中標注的面積差，超過3%的話，購房者有權向開發商提出退房。并在提出退房之日起30日內，要求開發商將已付清的房款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刮擦算肇事逃逸嗎
2021-03-10行政機關單方面解除行政合同要承擔什么責任
2021-01-15申請注冊商標的流程是什么
2021-03-13出軌生子財產怎么處理
2021-03-03遺囑繼承的房產出售后交哪些費用
2021-02-23廠里集資房什么意思
2020-12-20勞務分包合同屬于什么法律關系
2021-01-29員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-202020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04保險合同能變更嗎 如何變更保險合同
2021-01-22私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08保險賠完肇事者還賠嗎
2021-03-10保險營銷員取得傭金收入應當繳納哪些稅
2021-01-08建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01保險利益的內容有什么
2021-02-15最新拆遷補償方式還有置換嗎
2021-01-06找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎
2020-11-28公攤面積算不算房屋的拆遷面積
2020-12-16拆遷補償不合理,可以找拆遷公司談判嗎
2021-03-06