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寧波
購房優惠沒兌現可以向開發商索賠嗎？
有的人購房是受宣傳廣告的吸引，而有的人則是受購房優惠的吸引。但在實際購買商品房之后，才發現之前承諾的購房優惠沒兌現，那現實中遇到這樣的情況，購房者可以向開發商主張賠償嗎？對此，律霸小編整理了相關資料，馬上就來為你做詳細解答。
一、購房優惠沒兌現可以向開發商索賠嗎？
開發商應遵守誠實信用原則兌現其承諾，如開發商違反其承諾的，應承擔相應的違約責任。同時提醒購房者，為避免將來產生不必要的糾紛，可以要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，并明確約定違約責任。
從《合同法》理論的角度來看，只要購房者作為受要約人同意了開發商做出要約的意思，開發商的要約就構成了合同的一部分，即使沒有以書面形式體現，也構成合同的一部分內容。
然而在實踐中，開發商在售樓時，基于銷售的需要，往往會做出一些口頭承諾，但并不將其口頭承諾載人雙方的購房合同條款中，或約定得不夠明確，事后因未能履行承諾產生糾紛，開發商便開始否定自己當初的承諾，并以業主的要求超出購房合同中約定的相關事項作為抗辯理由，根據《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的規則，導致購房者無法舉證證明開發商當初作出承諾的證據，讓購房者的權益最終無法得到保障。
二、入住發現質量問題可索賠
所購買房屋在保修期內出現了墻體裂紋等質量問題，開發商應當承擔修復責任。在房屋修復期間無法正常使用房屋，開發商應承擔修復房屋期間產生的搬家費、過渡費、清潔費等損失。因房屋存在質量問題需要修復的，購房者可以請求開發商賠償因房屋修復期間所產生的搬家費等必要費用。
在購房優惠沒兌現的情況下，購房者可以要求開發商進行賠償。但很多時候購房優惠都是以口頭形式作出的，因為在產生糾紛的時候當事人也無法進行舉證，為保護自身合法利益，就有必要將購房優惠明確的寫在購房的相關協議中。而要是遇到這樣的情況，不知道該如何處理的話，可以委托我們律霸網站的專業律師來提供法律幫助，為你爭取合法利益。
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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