在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
預告登記費收費標準
預告登記費收費標準：
80元的預告登記費和20元的檔案管理費。
預告登記是指當事人所期待的不動產物權變動所需要的條件缺失或尚未成就時，也就是說權利取得人只能對未來的物權享有請求權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而由請求權人向登記機關申請而進行的預先登記。《物權法》第二十條規定，“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記?！?/p>
房屋預告登記的作用是什么：
預告登記發自于當事人申請的意思表示，且將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認并保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸。預告登記是請求權物權化的一種具體表現，預告登記所產生的應當是物權化了的請求權。預告登記時物權變動尚未實現，因此登記對象不是物權本身，而是將來房產物權變動的請求權。因此請求權本身雖是一種債權，但預告登記使該債權具備了物權的某些效力，是請求權物權化的一種具體表現。
預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權轉化為準物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發生物權效力。預告登記還具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰占有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務后，都有權向房產實際占有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優先償還債務的權利。
對于申請預告登記等還有疑問的話，建議你點擊律霸網在線咨詢系統，與本網律師一對一的進行溝通。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二手房買賣合同內容一般都包括哪些
2021-02-17河北省評殘怎么賠
2020-12-10出資未到位股權收益如何確認
2021-03-16字體侵權如何賠償由誰負責
2020-12-25合同甲乙丙方關系怎么界定
2021-03-19離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21婚約有法律效力嗎,怎么保護結婚自主權
2021-02-25女方出軌男方提出離婚需要什么證據
2021-02-25專有技術侵權糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24如何確定交通事故責任認定書效力
2021-01-20長沙市住房公積金最低標準是什么
2021-02-07結婚年齡降至18周歲是真的嗎
2020-11-10如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14女曝老爸出軌成癮,男方出軌怎么離婚
2020-12-04夫妻唯一住房可否拍賣
2021-01-18勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07飛機延誤賠償處理
2020-11-29簽署保險代理合同注意事項是什么
2020-11-12死亡險被保險人不認可保險金額,合同有效嗎
2020-12-18