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寧波
辦預告登記開發商不蓋章怎么辦
辦預告登記開發商不蓋章怎么辦
你可以到當地的房地產管理部門，憑你的購房合同、購房發票、身份證明，單方面申請商品房預告登記證明書。當然為了讓開發商配合，一方面購房者要加強與開發商的協商，另一方面，購房者在買房時，可以在合同中予以約定，這樣就有了保證。
由于預告登記的協議書需要開發商蓋章等，購房者辦理預告登記需要開發商進行協助，但不少開發商出于自身的考慮，不愿配合購房者辦理此項業務。
按照現行規定，預購商品房應由預售人和購房人先行辦理購房合同登記備案。對一次性付款、分期付款的，雙方在《商品房買賣合同》的第十四條中可選擇同意或不同意辦理預告登記;如雙方同意辦理預告登記，應在辦理預售合同登記備案后申請預告登記。對按揭付款的，則應在辦理預售合同登記備案后直接申請辦理預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記。因此，辦理預告登記應先行辦理商品房合同備案登記。
房屋預告登記證明怎么辦理?
備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)
準備辦理預告資料
由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
在生活中遇到辦預告登記等難題，如對于內容不太了解，可以咨詢律霸網上的律師。
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