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寧波
貴州房產新政：黔南允許未售改變商品房用途
為有效盤活存量房源，貴州省黔南自治州出臺規定，對在建但尚未銷售的商品住房項目，鼓勵房地產開發企業對不適應市場需求的住房戶型作出調整。
29日，從黔南州政府獲悉，此項名為《黔南州人民政府關于進一步促進房地產業健康發展的指導意見》，允許改變商品房用途，自8月15日印發實施兩月以來，已見到初步成效。
據悉，這個“指導意見”是在貴州省住建廳下發的指導意見下制定，該州政府報省住建廳備案后實施的。
這個“指導意見”明確規定，黔南州商品房去庫存周期超過12個月的縣(市、區)，要積極出臺相關政策，搭建平臺，鼓勵房地產企業適應市場需求，調整產品結構，將庫存商品房轉為企業總部、電子商務、旅游、養老、教育、體育地產，或家居式短期賓館、小型超市等持有型物業。并將符合條件的非住宅庫存改造為中小學和幼兒園、電商用房、都市型工業地產等，實行多樣化經營。
“指導意見”鼓勵房地產企業在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許適當調整住房套型結構，將持有的存量房源進行精裝后銷售，并逐步投放到租賃市場，滿足不同收入階層購房需求。
“指導意見”明確將建立扶優扶強機制，支持具有資信和品牌優勢的房地產企業通過兼并、收購和重組，逐步形成一批實力雄厚，競爭力強的大型企業和集團。
“目前，黔南州共有房地產企業300多家。就今年9月份統計，全州庫存商品房為800多萬平方米。新政的出臺，可有效推進州內房地產業的轉型升級。”黔南州住建局城建科科長楊-忠說，現在僅以都勻市為例，已有“碧桂園”、“天源2013”等多家樓盤結合新政，“先精裝后銷售”，并將滯銷房源投放到租賃市場，有效盤活了存量房源。
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