【為您推薦】冠縣律師 ? 長清區(qū)律師 ? 上饒縣律師 ? 簡陽市律師 ? 渭城區(qū)律師 ? 隰縣律師 ? 高新區(qū)律師 ??

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，在現(xiàn)實生活中這種糾紛發(fā)生的頻率也比較高，既然糾紛發(fā)生了就該想辦法解決，那到底當事人應該如何解決房產(chǎn)糾紛才好呢？大多數(shù)人遇到這樣的問題都不知道該怎么辦，下面就讓律霸小編來為你做詳細解答。

一、應該如何解決房產(chǎn)糾紛

房地產(chǎn)糾紛是指關于房屋和土地的權益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛的調(diào)解處理，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁。仲裁是一種準司法活動。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。仲裁裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。我國根據(jù)《仲裁法》規(guī)定在各省、自治區(qū)、直轄市和地級市設立了仲裁委員會負責平等主體之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛的仲裁，房地產(chǎn)糾紛的當事人當然可以依法向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會提請仲裁。

3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟應注意哪些問題

1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問題向開發(fā)商索賠時，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項不符，給住戶造成的財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請檢察機關依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權利。

實踐中房產(chǎn)糾紛并不少見，有因為買賣發(fā)生的糾紛，也有因為確認權利歸屬發(fā)生的糾紛，而不同的糾紛發(fā)生就需要有一定的證據(jù)證明自己的主張，具體哪些可以成為證據(jù)又該如何收集這方面的證據(jù)，最好問問專業(yè)的律師，也可以請律師幫忙采證，從而最大程度的維護您的合法權益。

房產(chǎn)過戶糾紛之房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證在房產(chǎn)糾紛中不再是唯一的證據(jù)

房產(chǎn)糾紛律師收費標準是怎樣的？